受湖州市長興合聯(lián)建設(shè)開發(fā)有限公司委托，定于2025年11月7日10時在在長興縣公共資源交易中心（長興縣龍山街道錦繡路8號）4樓（具體以電子屏幕今日交易場地安排為準）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1.浙江省湖州市煤山鎮(zhèn)金鼎公寓商出租項目（金釘子路151號、153號、155號、157號、159號、161號、163號、165號、167號），商鋪總面積1865.2㎡，其中一層面積907.6㎡、二層面積957.6㎡，五年租賃權(quán)，年租金起拍價30萬元/年。若買受人為非原承租人，則需根據(jù)裝修評估結(jié)果承擔原承租人對標的的裝修費用576290元。競買人報名時所需繳納的競買保證金為15萬元。

2.浙江省湖州市煤山鎮(zhèn)金鼎公寓商出租項目（金釘子路173號、175號、177 號）:商鋪總面積601.46㎡，其中一層面積299.06平方米，二層面積302.4平方米，五年租賃權(quán)，年租金起拍價9.35萬元。若買受人為非原承租人，則需根據(jù)裝修評估結(jié)果承擔原承租人對標的的裝修費用151126元。競買人報名時所需繳納的競買保證金為5萬元。

3.浙江省湖州市煤山鎮(zhèn)金鼎公寓商出租項目（金釘子路179號、181號、183 號）：商鋪總面積612.98㎡，其中一層面積304.82平方米，二層面積308.16平方米，五年租賃權(quán)，年租金起拍價9.45萬元。若買受人為非原承租人，則需根據(jù)裝修評估結(jié)果承擔原承租人對標的的裝修費用311065元。競買人報名時所需繳納的競買保證金為5萬元。

4.浙江省湖州市煤山鎮(zhèn)金鼎公寓商出租項目（金釘子路 185號、187號）：商鋪總面積477.62㎡，其中一層面積237.14平方米，二層面積240.48平方米，五年租賃權(quán)，年租金起拍價7.35萬元。若買受人為非原承租人，則需根據(jù)裝修評估結(jié)果承擔原承租人對標的的裝修費用121886元。競買人報名時所需繳納的競買保證金為4萬元。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。 

3. 物業(yè)費按1元/平方米/月收取，水費由物業(yè)管理單位收取，電表由租賃權(quán)買受人自行申請。

4. 租賃權(quán)買受人經(jīng)營過程中需符合環(huán)保及市場監(jiān)管等部門的要求，不得違規(guī)經(jīng)營。

5. 拍賣成交后，若買受人為非原承租人，則買受人需承擔標的的裝修補償費用。

三、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日（2025年11月6日）下午4時前到本公司辦理報名手續(xù)及繳納競買保證金。

保證金收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司

開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行龍泉支行

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

四、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年11月14日16時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、兩個月租賃保證金及五年租金總額2%的拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

五、咨詢、看樣及展示時間：自公告之日起至2025年11月6日下午4時止。在標的物所在地展示。

六、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《拍賣須知》。

聯(lián)系方式：

看樣聯(lián)系人：15325825532（韓先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）  

    湖州浙北拍賣行有限公司

2025年10月23日