受委托，定于2025年10月28日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2025年10月28日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

1、浙江省湖州市高富路618號商鋪，建筑面積約10㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價15285元。

2、浙江省湖州市高富路622號商鋪，建筑面積約44.69㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價43502元。

3、浙江省湖州市高富路624號商鋪，建筑面積約44.69㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價31764元。

4、浙江省湖州市高富路636號商鋪，建筑面積約44.69㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價41326元

5、浙江省湖州市高富路656號商鋪，建筑面積約45.28㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價43760元。

6、浙江省湖州市高富路852-854號商鋪，建筑面積約185.5㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價64077元。

7、浙江省湖州市步行街11號商鋪，建筑面積約47.26㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價20137元。

8、浙江省湖州市步行街23-25號商鋪，建筑面積約87.36㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價55352元。

9、浙江省湖州市白魚潭路978-980號商鋪，建筑面積約224.89㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價69985元。

10、浙江省湖州市白魚潭路988-990號商鋪，建筑面積約224.89㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價81254元。

11、浙江省湖州市白魚潭路1034-1036號商鋪，建筑面積約141.23㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價43656元。

12、浙江省湖州市白魚潭路1038號商鋪，建筑面積約132.23㎡。五年租賃使用權，年租金起拍價44947元。

13.浙江省湖州市白魚潭路1120-1122號商鋪，建筑面積約141.4㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價41650元/年。

14.浙江省湖州市白魚潭路970號商鋪，建筑面積約90.77㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價26320元/年。

15.浙江省湖州市白魚潭路1044號商鋪，建筑面積約132.23㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價38137元/年。

16.浙江省湖州市白魚潭路1046-1048號商鋪，建筑面積約141.23㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價40747元/年。

17.浙江省湖州市高富路864-880號商鋪，建筑面積約975.46㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價231769元/年。

18.浙江省湖州市高富路862號商鋪，建筑面積約123.16㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價34218元/年。

19.浙江省湖州市高富路850號商鋪，建筑面積約167.42㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價62385元/年。

20.浙江省湖州市白魚潭路1104-1106號商鋪，建筑面積約332.83㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價103129元/年。

21.浙江省湖州市高富路764-766號商鋪，建筑面積約100.24㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價35934元/年。

22.浙江省湖州市高富路734-736號商鋪，建筑面積約281.96㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價68458元/年。

以上標的均有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2.租金實行先付后用原則，一年一付。

3.原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先權。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權：

-不參加拍賣會報名；

-報名后不參加拍賣會；

-在拍賣會上有最高價時不應價。

4.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)。買受人開設的經(jīng)營業(yè)態(tài)及證照辦理自行向相關部門咨詢了解。

5.裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修、設施。競拍商鋪以本合作社出租在外滿9年，則免租期裝修期為2個月，單間商鋪建筑面積500平方以上給予3個月裝修期。若原承租人所經(jīng)營的房屋租賃權到期后未買受，給予7天騰空期。

6.本次拍賣標的起拍價與標的房屋建筑面積無關，如標的房屋建筑面積有誤差，不影響最終拍賣結(jié)果。

7.消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。

8.租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔任何賠償責任，買受人（承租人）須無條件配合。

9.標的拍賣成交后，買受人須繳納首年三個月租金作為房屋租賃保證金（向上取整），在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

10.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產(chǎn)權利歸委托人所有。

11.參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：每個標的1萬元，加價幅度：1000元或整倍數(shù)。

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構(gòu)。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2025年11月4日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、租賃保證金、以及約定比例的拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2025年10月27日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅發(fā)票，可提供《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》。如需開發(fā)票，所涉及相關稅費由買受人(承租人)承擔。其他物業(yè)衛(wèi)生費等費用以合作社收費標準為準。

e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《房屋租賃權競買須知》。

f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：18069707022(吳先生)

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：19857220527（沈女士） 15257255833（陶先生）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535708

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2025年10月20日