受湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)南墩村股份經(jīng)濟合作社委托，本公司將于2025年8月29日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）進行公開拍賣房屋租賃權(quán)，現(xiàn)公告如下：
注：2025年8月29日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市南墩村村部1號、2號標(biāo)準(zhǔn)廠房與兩間附屬平房及村部一樓辦公室，面積1695.36平方米。五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價300000元/年。有保留價。
二、注意事項
1、租金實行先付后用原則，半年一付。拍賣成交單價為每年租金單價，拍賣總成交價為租賃期內(nèi)租金總額。
2、房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、業(yè)態(tài)規(guī)定：在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營活動。禁止開設(shè)有噪音及污染的行業(yè)，禁止開設(shè)廢品回收、再生資源利用等行業(yè)，禁止開設(shè)易燃易爆、?；芳庸づc儲存及相關(guān)行業(yè)。
4、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：
-不參加拍賣會報名；
-報名后不參加拍賣會；
-在拍賣會上有最高價時不應(yīng)價。
5、租賃期限內(nèi)，買受人對標(biāo)的房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備、固定裝修、裝飾須做好維護保護工作。非原承租人在本次拍賣會中買受標(biāo)的，應(yīng)按裝修評估價格和實際搬遷費用對原承租人予以裝修和搬遷補償。
6、本場拍賣會成交價及今后房租均不含房屋租賃稅，不提供房租租賃發(fā)票。委托方只提供《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》。
7、拍賣成交后，買受人須在簽訂《租賃合同》時，按委托方規(guī)定方式繳納租金、衛(wèi)生保潔費及租賃保證金。
三、競買保證金：7.5萬元。
加價幅度：200元或整倍數(shù)。
四、競買保證金交納及處置：
1.競買人應(yīng)于2025年8月28日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應(yīng)數(shù)額的競買保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關(guān)拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納競買保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：
競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為押金轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2025年9月5日16時前向拍賣人指定賬戶支付拍賣綜合服務(wù)費（拍賣總成交價的0.6%），并辦理后續(xù)手續(xù)。
開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號：201000354605573
聯(lián)行號：402336010360
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年8月28日16時止，在標(biāo)的所在地展示。
七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4.標(biāo)的物移交及相關(guān)手續(xù)由委托方負責(zé)辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。
6.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
7.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務(wù)費。
聯(lián)系方式：
湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)南墩村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：13666527744 0572-2505686（沈先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
網(wǎng)址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0572-2535708
湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)南墩村股份經(jīng)濟合作社
湖州浙北拍賣行有限公司
2025年8月21日
