受委托，定于2024年9月19日上午10時起至上午11時止（延時除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年9月19日上午10時起至上午11時止（延時除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的物：

位于湖州市湖濱村村委會西側(cè)一層房屋（原梅東社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站），約270平方米，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價52360元。有保留價。

二、注意事項：

1）房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。租期內(nèi)第一年至第三年年租金按成交價執(zhí)行。自第四年至第五年年租金在第三年基礎(chǔ)上增加3%。

3）租賃保證金為兩個月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）經(jīng)營業(yè)態(tài)為無污染、無噪音的產(chǎn)業(yè)。

5）嚴禁對房屋進行暴力裝修。因此造成房屋毀損的，委托方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償。

6）租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

7）租賃權(quán)買受人（承租人）負責(zé)向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費用。

三、競買保證金及加價幅度：

競買保證金為20000元

加價幅度：200元或整倍數(shù)。

競買保證金繳納賬號：

收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

四、拍賣保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為拍賣總價款的部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年9月26日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款首年租金、租賃保證金和拍賣傭金（租期內(nèi)租金總和的3%），并辦理后續(xù)交易手續(xù)。

尾款繳納賬號：

收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金時間：自公告之日起至2024年9月18日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由買受人承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必認真仔細閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣須知》。

f)拍賣成交后，買受人須按中拍平臺規(guī)定繳納軟件使用費。

九、聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：    15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年9月11日